El primer paso en el proceso de desahucio es un aviso de desalojo o una demanda de cumplimiento o posesión. Puede entregarse personalmente o fijarse en un lugar visible de la propiedad. Esto es para los inquilinos y todas las demás personas que residan en el mismo lugar de residencia.
Si los inquilinos o todos los demás que residen en la residencia no desalojan el lugar, o no cumplen con ciertos términos, entonces usted debe llevar el documento con el Retorno de Servicio adjunto a la Corte del Condado de Garfield. Si las Cortes del Condado de Garfield encuentran que el paso uno ha sido completado correctamente usted llenara un paquete de Entrada Forzada y Retencion el cual tendra una fecha de corte en el. Debe notificarse a los inquilinos y a todas las demás personas que se encuentren en la residencia. El paquete debe notificarse a su debido tiempo y puede entregarse personalmente o fijarse en un lugar visible de la propiedad.
El día del juicio, si el tribunal emite un veredicto a favor del Arrendador o del Administrador de Fincas, se emitirá una Orden Judicial de Restitución. El mandamiento de restitución es una orden para desalojar a los inquilinos y sus posesiones. Esta Orden Judicial debe presentarse en la División Civil del Sheriff y se fijará en la dirección de desahucio, acompañada de un Aviso de Desahucio. Éstos se publicarán oportunamente, aunque normalmente el Auto Judicial no es efectivo hasta diez (10) días después de que los tribunales lo dicten. El desalojo se realizará con la disponibilidad de la Oficina del Sheriff del Condado de Garfield.
El Demandante debe proporcionar una Orden de Restitución original válida a la Oficina del Alguacil del Condado de Garfield. La División Civil supervisará la retirada de las posesiones de los demandados por parte de los demandantes para asegurarse de que se hace de forma controlada y de que todos los objetos se dejan en la acera o acceso público más cercano. La División Civil también exige que el demandante lleve bolsas de basura para guardar objetos pequeños. El demandante deberá disponer de una llave o de un cerrajero y proporcionar las herramientas adecuadas para desmontar y/o vaciar camas, peceras, lavadoras y secadoras, y otros elementos según sea necesario. El demandante está obligado a proporcionar suficiente mano de obra para mover todas las pertenencias a cabo de manera oportuna.
Otras responsabilidades de la Oficina del Sheriff del Condado de Garfield son poner bajo custodia todas las pistolas, armas y contrabando que se encuentren en las instalaciones. El demandante o su representante es responsable de los animales y/o mascotas encontrados durante un desahucio.
La Oficina del Sheriff del Condado de Garfield salvaguardará la propiedad del Acusado mientras estén en la escena. Todos los bienes retirados durante el desalojo y no vigilados por los demandados o su representante se consideran bienes abandonados. Cualquiera que desee conocer la disposición de los bienes abandonados debe hablar con un abogado.
Proceso de desahucio en tres fases
C.R.S. 13-40-101 y siguientes
Paso 1
Requerimiento de cumplimiento de la notificación de derecho de posesión
Una Demanda es el primer paso en el proceso de desahucio, generalmente conocido como Demanda de Cumplimiento o Posesión. Otros documentos disponibles: Notificación de abandono o Notificación de desalojo. Este documento debe notificarse personalmente y/o enviarse por correo.
Paso 2
Citación judicial en caso de allanamiento de morada y detención ilegal
El segundo paso en el proceso de desahucio. Una vez completado el Paso 1, y transcurrido el tiempo para el cumplimiento, el segundo paso es presentar una Citación y Demanda de Entrada Forzosa ante los tribunales. Este documento debe notificarse personalmente y/o enviarse por correo.
Paso 3
Orden de restitución
El tercer y último paso es la emisión de un mandamiento de restitución. Esto ocurre después de una cita con el tribunal y/o un posible juicio. Se trata de una orden judicial por la que se ordena a la Oficina del Sheriff que retire al demandado o demandados y sus bienes de las instalaciones y devuelva la posesión al demandante. La Orden Judicial de Restitución no es efectiva hasta 48 horas después de su emisión, es efectiva durante 49 días desde su emisión, y expirará automáticamente a partir de entonces.
¿Preguntas para un Diputado Civil?
- Oficina de Glenwood Springs –
(970) 384-3612
- Oficina de Rifle – (970) 665-0203
- Correo electrónico – [email protected]
Tenga en cuenta: La Oficina del Sheriff del Condado de Garfield se reserva el derecho de suspender o terminar un desalojo si se encuentran peligros para la salud en las instalaciones. El contenido de esta página web es meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Se trata simplemente de una guía sobre lo que se puede esperar de la Oficina del Sheriff en relación con los desahucios. Cada caso es diferente, por lo tanto, si usted tiene preguntas legales por favor póngase en contacto con un abogado.